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除了私宅和豪宅外,根据本周一发布的最新预估,2019年第一季度,新加坡房屋委员会(HDB)二手公寓价格同比下降0.3%。环比来看,新加坡今年一季度二手房价格指数为131,低于2018年第四季度的131.4。OrangeTee&Tie研究主管克里斯汀·孙(Christine Sun)指出,尽管新加坡房价已连续第三个季度下跌,但环比变化仍然温和,且降幅较上年同期放缓。克里斯汀·孙指出,在过去两年下跌了约2%后,当前新加坡房价已基本企稳。

事实上,或是由于推地量增加,选择增多,中国指数研究院数据显示,2018年住宅用地楼面均价在2017年冲高后小幅回落至4899元/平方米,溢价降至2013年、2014年的水平。虽然交易波动并不奇怪,但经中国指数研究院监测,今年1-7月百城住宅用地共流拍137宗,占推出地块的比例升至4.7%,总规划建筑面积1663万平方米,是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.2倍,继2014年后再次进入流拍高峰期,且出现流拍地块向百城东部沿海热点城市转移的迹象。

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另外值得注意的是,在前不久公司成功IPO之际,中梁控股在其招股书中也对未来的股息政策作出说明,称公司拟对截至2019年底股东应占合并利润的40%进行派息。本次中报,中梁也宣布了股息政策,每股人民币13.8分,派息比为净利润40%,总计人民币约4.93亿元。而在负债端,截至6月末,中梁控股净负债率由年初的58.1%降至43.5%,持续保持行业低位。

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