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短期借款余额与销售规模呈现出一定的相关性,销售规模越大的公司其短期借款余额往往也更大,即负债率要走高。换言之,房企扩张、赚取利润的同时,现金流是横亘在他们面前的一道难题。如果将近期发行高息美元债的企业做一个多项财务数据对比,可发现这些企业近年的利润在走高,现金流却捉襟见肘。

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一直以来,趣店因其火箭般的成长速度与紧抱蚂蚁金服大腿闻名业内。然而,这家中国互联网金融巨头自被曝出与蚂蚁金服“分手”之日起,市场看空的情绪就不再平静。截至美东时间9月26日,趣店收盘价为5美元,较发行价24美元下跌79.17%,公司市值已不足20亿美元。

国际投资者热情高涨“这是中国走向更加开放、透明的资本市场过程中的重要里程碑。”彭博董事长高逸雅(Peter T. Grauer)对此评价道。德意志银行环球市场部中国区总经理、德银中国副行长李民宏表示,人民币债券第一次纳入全球性重要指数,反映出国际市场对人民币资产作为可投资资产的接受和认可。这将大举推动外资投资人民币债市,人民币国际化进程加速可期。

“比如在北京天通苑今天修一条地铁,一下就涨价了,地铁修完了,天通苑的房价就定在那儿了;再比如北京大兴原来没有机场,周围的房子是一个价,现在修了,那又是一个价。所以,很多时候房价是随着城市化以及基础设施、空间结构改变的,中国过去20年房价的上涨都跟城镇化发展有关。而美国已经有差不多三四十年没有大规模建住宅了,他们的基础设施几十年前都做完了,都确定了,不需要再折腾了,而中国城市化过程中需要天天折腾基础设施。”

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